ООО "ЭРНА"

Проектная декларация Лермонтова, 18 (4 оч)

Строительства многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенной стоянкой для автотранспорта по ул. Лермонтова, 18, г. Абакан (IV очередь)

Раздел № 1: Информация о застройщике

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Эрна»

Место нахождения застройщика:

Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Торосова, 12, офис 32Н
тел./факс 8-3902-23-59-30

Юридический адрес застройщика:

Режим работы

655017, РФ, Республика Хакасия г. Абакан ул. Маяковского,10

 с 8-00 до 17-00 ежедневно Выходные - Суббота, воскресенье.  Обед с 12- 00  до 13-00

Раздел № 2: Данные о государственной регистрации застройщика

Дата государственной регистрации:

04 июля 1995 г. № 2617 Абаканская регистрационная палата

Основной государственный Регистрационный номер (ОГРН)

1021900526625

Наименование зарегистрировавшей организации:

Межрайонная Инспекция МНС России № 1 по Республике Хакасия

Данные о постановке на учет в налоговом органе:

Свидетельство серия 19 № 0160312 выдано Межрайонной ИФНС РФ №1 по Республике Хакасия
ИНН 1901021858/190101001

Данные об учредителях Застройщика:

Гражданин РФ Вяткин Игорь Михайлович (доля участия 54 %)
Гражданка РФ Лысова Елена Михайловна (доля участия 46 %)

Данные о проектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенной стоянкой для автотранспорта по ул. Лермонтова, 18 в г. Абакане (1 очередь)
- Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно проектной документации 31.12.2012 г.;
- Фактический срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 30.12.2011 г.

 

Многоквартирный жилой дом переменной этажности со встроенно-пристроенной стоянкой для автотранспорта по ул. Лермонтова, 18 в г. Абакане (2 очередь)
- Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно проектной документации 31.12.2013 г.;
- Фактический срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 30.12.2013 г.

Свидетельство о допуске к видам работ:

№ С-053-19-0089-19-251016 о допуске к видам работ. Выдано саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Объединение строителей  Хакассии» 25 октября 2016 г.

Раздел № 3: Данные о финансово-экономическом состоянии застройщика на дату опубликования изменений в проектную декларацию

Финансовый результат текущего года:

по состоянию на 01.01.2017 г. 1310,0 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности:

20434,0 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности

1961,0 тыс.руб.

Раздел № 4: Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства:

Строительство IV очереди многоквартирного жилого дома, со  встроенно-пристроенной стоянкой для автотранспорта  по ул. Лермонтова, 18 в г. Абакане (9-ти этажная блок-секция в осях 11-12) общей  площадью квартир   1704.8 кв.м.,

общей площадью офисных помещений 196.92 кв.м.

общей площадью торгово-выставочных помещений 181,47 кв.м.

Этапы и сроки реализации:

Начало строительства IV очереди: декабрь 2013 г.
Окончание строительства IV очереди июнь 2016 г.

Заключение экспертизы проектной документации:

Положительное заключение № 19-1-4-0203-12 от 06.12.2012 г., выдано Автономным учреждением Республики Хакасия «Государственная экспертиза Республики Хакасия» Министерства регионального развития Республики Хакасия (9-ти этажная блок-секция в осях 11-12);

 

Положительное заключение № 19-1-2-0116-14 от 16.10.2014 г., выдано Автономным учреждением Республики Хакасия «Государственная экспертиза Республики Хакасия» Министерства регионального развития Республики Хакасия (9-ти этажная блок-секция в осях 11-12) Корректировка

Разрешение на строительство:

№ RU 19301000-2013099  Выдано администрацией города Абакана 10 декабря 2013 г. (9-ти этажная блок-секция в осях 11-12) (IV очередь)

Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок  кадастровый номер 19:01:010108:1023, общей площадью 7207,0 кв.м., (категория земель - земли  населенных пунктов), кадастровый квартал - 010108 кадастровая стоимость 13706344,67 руб., расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Лермонтова, 18, предоставлен Застройщику в аренду на основании Договора №АЮ22929 от 22 января 2010 г., Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия номер регистрационного округа № 19 произведена государственная регистрация договора аренды от 24 февраля 2010 г. № регистрации 19-19-01 / 002 /2010-300.

Раздел № 5: Описание объекта строительства

Местоположение объекта:

Республика Хакасия. город Абакан, северо-западная часть г. Абакана

Благоустройство территории:

Благоустройство дворового пространства и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом, с выполнением следующих работ:

- площадки для временной парковки автомобилей;

- площадка для сушки белья;

- площадка для мусороконтейнеров;
- устройство газонов, цветников, высадка деревьев.

Технико-экономические показатели:

Площадь застройки IV очередь – 451,31 кв.м.
Строительный объем IV очередь – 10217,67 куб.м.
Общая площадь жилого здания IV очередь – 2732,59 кв.м.
Общая площадь квартир IV очереди -  1704,80 кв.м.
Общая площадь офисных помещений – 196,92 кв.м.

Площадь торгово-выставочных помещений – 181,47 кв.м.

Архитектурно- планировочное решение:

Проектом предусмотрено 5-ти, 7-и, и 9-ти этажные блок-секции:
IV очередь –  9-ти этажная угловая блок-секция (один  подъезд)  Размерами в плане 18,6х18,6 м. В подвальном этаже размещены техническое помещение, инженерные коммуникации, три торгово-выставочных зала, дополнительные санузлы. Первый этаж– не жилые помещения,   предназначены для размещения офисных и   административных помещений. Со второго этажа по  девятый –  жилые помещения.

В угловой 9-ти этажной блок-секции в осях 11-12 предусмотрено 32 квартиры

в том числе:
- однокомнатных – 16 шт.; (площадью 608,48м2);

- двухкомнатных – 16 шт. (площадью 1096,32м2).


2 офиса в том числе:
- офис I площадью 109,14 м2

- офис II площадью 87,78 м2

 

3 торгово-выставочных помещения в том числе:

- помещение № 1 площадью 70,03 м2;

- помещение № 2 площадью 55,72 м2;

- помещение № 3 площадью 55,72 м2.

 

Фундаменты –  свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Кровля шатровая покрытие металлочерепица темно-     коричневого цвета.
Несущий каркас – монолитные ж/б колонны и диафрагмы   жесткости.

Перекрытие – монолитное ж/б безригельное.
Наружные стены – навесные с поэтажной разрезкой из   кирпича с утеплением пенополистирольными плитами ПСБ-С с облицовкой фасадным кирпичом.
Высота жилых этажей (от пола до пола) - 2,8 м.

Высота помещений 1 этажа (от пола до пола) – 3,6 м.

Высота подвальных помещений (от пола до пола) – 3,0 м.

Водосточные желоба настенные, водосточные трубы из    оцинкованной стали.
Окна и балконные двери – пластиковые двухкамерного   заполнения. Балконы остеклены светопрозрачными   ограждениями из профилей системы СП-30 из   алюминиевого каркаса, цвет – темно-коричневый.
Вход в жилую часть дома (в подъезд) запроектирован   со стороны двора через двойной тамбур. Крыльцо обустроено пандусом для МГН. В лестничной клетке 1 этажа  предусмотрено помещение уборочного инвентаря.
На первом этаже IV очереди запроектированы  2 офиса. На каждом жилом этаже IV очереди (2-9 этажи)  запроектировано по 4 квартиры (две однокомнатные, две двухкомнатные).

Блок-секции оборудованы грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг.

Технические характеристики объекта строительства и его самостоятельных частей:

Объект строительства спроектирован с учетом всех требований, предъявляемых при строительстве в сейсмических районах.
Сейсмичность площадки строительства — 7 баллов с 10% степенью сейсмической опасности.
Степень огнестойкости здания — II
Класс конструктивной пожарной опасности здания — СО
Блок-секции разделены между собой антисейсмическими швами по верху сборных бетонных блоков выполняется антисейсмический пояс. В фундаментах и стенах подвала из крупных блоков обеспечена перевязка кладки в каждом ряду, а также во всех углах и пересечениях на глубину не мене ½ высоты блока. Устойчивость парапетных стен обеспечивается введением монолитных железобетонных сердечников.

Общие технические характеристики (состояние) квартир передаваемые участнику долевого строительства:

Квартиры при сдаче имеют следующее техническое состояние:

- Стены несущие из монолитного железобетона, без оштукатуривания, без обоев;

- Устройство межкомнатных перегородок с затиркой швов без оштукатуривания, без обоев;
- Устройство стяжек полов без выравнивающего слоя и без устройства теплозвукоизоляции;
- Установка оконных блоков из ПВХ профилей, с подоконными досками и сливами без откосов;
- Установка входной двери в квартиру;
- Монтаж системы отопления;
- Подводка силовой электрической сети до этажного щитка со счетчиками квартирного учета эл.энергии, внутриквартирная разводка;
- Устройство стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой, с внутриквартирной разводкой;
- Устройство стояков системы канализации с внутриквартирной разводкой;
- Устройство естественной вытяжной канальной вентиляции в квартирах;
- Проектом предусмотрена установка во всех помещениях квартир (кроме ванных комнат и санузлов) автономных оптикоэлектронных дымовых пожарных извещателей типа ИП 212-40УБ.

Застройщик не выполняет следующие виды работ и не устанавливает следующее оборудование:
- Чистую отделку квартир (улучшенное оштукатуривание стен, и потолков, наклеивание обоев), включая устройство полов с теплозвукоизоляцией;
- Установку внутриквартирных дверей и дверей в санузел;
- Внутриквартирную разводку телеантенн, телефонных линий;
- Установку электроплит;

- Установку сан. фаянса (ванн, унитазов, раковин)

В состав общего имущества в жилом многоквартирном доме входят:

Помещения общего пользования (IV очередь)
 в том числе:
Машинное помещение – 14,96м2;

Коридоры – 17,32м2;

Лестничные клетки – 328,28м2;

Чердачное помещение – 228,92м2;

Тамбуры – 6,63м2;

Помещение уборочного инвентаря – 4,83м2;

Подсобное помещение – 9,56м2;

Техпомещение подвала – 70,15м2

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию:

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию IV очереди июнь 2016

Фактический срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: Объект введен в эксплуатацию  29 августа 2016 г.  Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию                   №  19-RU193010002006001-036-2016

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления участвующих в приемке объекта строительства:

Заказчик: ООО «Эрна»
Генеральный подрядчик: ООО «Эрна».
Администрация города Абакана

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют

Планируемая стоимость объекта:

91755,3 тыс.руб. – IV очередь                                    

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:

Основные строительно-монтажные работы осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Эрна»
ИНН 1901021858, КПП 190101001, ОГРН 1021900526625
Место нахождения: 655017, Российская Федерация, Республика Хакасия, город Абакан, ул. Торосова, 12, Офис 32Н

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика:

Залог в порядке, предусмотренном Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона.

№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

 

«28» марта 2017 г.
Директор ООО «Эрна» И.М.Вяткин
comments powered by HyperComments